Potentiale für die Stadtentwicklung

Bei Alternative B hat das neue Stadtquartier eine besonders gute Anbindung an den Ortskern Blankenburg, weil südlich daran kein Gewerbegebiet, sondern Gebiete mit Wohn- und gemischter Nutzung anschließen.

Aufgrund großer Flächen für Mehrfamilienhäuser können mit der Alternative B langfristig rund 10.600 Wohnungen entwickelt werden. Damit leistet sie einen sehr großen Beitrag zur Deckung des hohen Wohnraumbedarfs in Berlin.

Bei Gewerbeflächen sind in Alternative B nur geringfügige Ergänzungen vorgesehen, sodass letztlich etwas weniger Gewerbefläche zur Verfügung steht als in den Alternativen A und C.

Die Alternative B setzt zudem sehr wahrscheinlich voraus, dass eine Errichtung des von der BVG dringend benötigten Tram-Depots zwischen der Autobahn 114 und der S-Bahn-Trasse gelingt. Die Alternativen A und C hingegen böten voraussichtlich auch Standortalternativen für das Tram-Depot innerhalb anderer vorgesehener Gewerbeflächen.

Wo sehen Sie für diese mögliche Entwicklung Stärken oder Schwächen?