Variante 2: Wohnnutzung in Kombination mit Quartiersgarage

Erläuterung zur Variante 2:

Ein Flächenpotenzial für ergänzende Wohnbebauung wird im Bereich der privaten Stellplatzfläche an der nördlichen Schulze-Boysen-Straße vorgeschlagen. (analog Schlüsselfläche Neue Quartiersmitte)
Zudem ist eine Aufstockung der in den 1980er ergänzten 5- und 6-geschossigen Bebauung auf insgesamt 7 Geschosse zu prüfen.
Die private Stellplatzfläche an der Ecke Schulze-Boysen-Straße / Buchberger ist als Flächenpotenzial für eine ergänzende Wohnbebauung mit einer Quartiersgarage in den unteren Geschossen zu prüfen. Es wird darauf hingewiesen, dass am Standort aufgrund des Schienenverkehrslärms kein gesundes Wohnen möglich sein wird.
Das Eckgrundstück Coppistraße / Buchberger Straße bietet sich als Fläche für die erforderliche Straßenentwässerung der Buchberger Straße an, für die ein Straßenausbau mit Errichtung ausreichend dimensionierter Fuß- und Radwege erforderlich ist.