Abhängigkeiten und Phasen

Für die Entwicklung der Alternative A sind drei Phasen denkbar. Phase I umfasst den Zeitraum 2025-30, Phase II den Zeitraum 2030-35 und Phase III die Zeit nach 2035.

Die Verlängerung der Tram M2 und die Verkehrslösung Heinersdorf werden in der Phase I realisiert. Diese sollen fertiggestellt sein, wenn die ersten Wohnungen auf der derzeit landwirtschaftlich genutzten Kernfläche bezugsfertig sind. Eine genauere Planung wird noch erforderlich.

Die Umwandlung des Gewerbegebiets Heinersdorf in ein Wohngebiet erfordert ein geordnetes Umsiedlungsverfahren für die Gewerbebetriebe sowie voraussichtlich eine Bodensanierung (im Boden sind stellenweise Altlasten vorhanden), sodass erste Fertigstellungen von Wohnungen zwar noch in Phase I zu erwarten sind, der Großteil der dortigen Wohnungen jedoch erst in Phase II fertiggestellt werden kann.

Die Nutzung des Gewerbegebiets am Blankenburger Pflasterweg setzt voraussichtlich die Fertigstellung der übergeordneten Ost-West-Straße, der Tangentialverbindung Nord (TVN), voraus. Damit ist nicht vor Phase II zu rechnen.

Schließlich ist die Umstrukturierung der Flächen der Erholungsanlagen zu Einfamilienhausgebieten bzw. zu Wohngebieten mit Mehrfamilienhäusern nur in einem langfristigen, umfangreichen, dialogorientierten Prozess und daher voraussichtlich erst in Phase III realisierbar. Dabei wird insbesondere auch die individuelle Situation der einzelnen Eigentümerinnen und Eigentümer, Pächter und Pächterinnen sowie Mieter und Mieterinnen in den Blick genommen und nach Möglichkeit berücksichtigt.

Wo sehen Sie für diese mögliche Entwicklung Stärken oder Schwächen?