hohe Dynamik in der Umgebung (Siemens-Innovationscampus, Insel Gartenfeld, Wasserstadt Oberhavel, Tec Park, UTR) strahlt auch auf das Gebiet aus
Aufwertung und Stabilisierung des Gebiets durch hohe Bautätigkeit innerhalb und in unmittelbarer Umgebung des Gebietes
hohes Potenzial für energetische Anpassungen und Sonnenenergienutzung im Gebäudebestand (u.a. hoher Anteil älterer Gebäudesubstanz, viele Flachdächer)
in weiten Teilen relativ homogenes Stadtbild/Siedlungsstruktur hinsichtlich Gebäudetypologie, Geschossigkeit u. Baualter (Zeilensiedlungen)
hoher Anteil denkmalgeschützter Bausubstanz/Ensembles (u.a. Reichsforschungssiedlung, Siedlung Siemensstadt & Siemens-Arbeitersiedlung, Siedlung Heimat, Teile der Ringsiedlung Siemensstadt, zahlreiche Einzeldenkmale)
denkmalgeschützter Bestand überwiegend in gutem Zustand
hoher Anteil des Wohnungsbestands im Besitz landeseigener Wohnungsbaugesellschaften (insbes. Haselhorst)
unterschiedliche Nutzungen in den Versorgungsbereichenschaffen Vielfalt, beleben öffentlichen Raum (insbesondere durch gewerbliche Nutzungen in der Erdgeschosszone)
