In der "Entwicklungsvariante 2" werden zirka 200 Wohneinheiten (WE) in einem fast geschlossenen Gebäuden (7 Etagen) im Nord-Osten des Areals dargestellt. Das Bestandsgebäude der Kita wird in dieser Variante rückgebaut und im Neubau integriert. Eine zusätzliche Kitafreifläche ist hinter dem bestehenden Spielplatz abgebildet. Im Süd-Westen des Areals wird exemplarisch die Weiterentwicklung des Gewerbebestands abgebildet. Der Wagenplatz wird in dieser Variante verkleinert und an einem anderen Standort abgebildet.
