Stärken- und Schwächenanalyse kommentieren

Liebe AnwohnerInnen,

im Rahmen der Fortschreibung des Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK), wurde in enger Abstimmung mit Fachleuten und den MitarbeiternInnen des Bezirksamts Mitte von Berlin die Stärken- und Schwächenanalyse für das Gebiet KMA II erstellt. Grundinformationen zur ISEK-Fortschreibung und der geplanten Öffentlichkeitsbeteiligung finden Sie im Reiter "über das Projekt".

Die Stärken- und Schwächenanalyse können Sie als PDF-Dokument hier herunterladen. Die Informationsplakate zur 1. Öffentlichkeitsbeteiligung können Sie hier einsehen und als PDF-Datei herunterladen.  

Jetzt sind Sie gefragt!

Unten finden Sie sechs Handlungsfelder, die schon im alten ISEK formuliert wurden. Diese sind:

• Wohnen und Bevölkerung
• Nahversorgung und Kultur
• Netzwerk
• Soziale Infrastruktur
• Grün- und Freiraum
• Verkehr und Erschließung

Die Stärken und Schwächen des jeweiligen Handlungsfelds wurden aktualisiert. Darüber hinaus wurden zwei zusätzliche Analysefelder aus der aktuell durchgeführten Gebietsanalyse abgeleitet und zwar

• Stadtgestalt und Stadtstruktur sowie
• Umwelt und Klima. 

Sie haben die Möglichkeit zu jedem Handlungs- und Analysefeld Ihre Meinung zu äußern!

Sagen Sie uns:

...wie Sie das Gebiet wahrnehmen? Wo sehen Sie noch weitere Stärken? Was empfinden Sie als eine Schwäche, die es zu beheben gilt?

Wir freuen uns über Ihre Teilnahme!

© Christoph Eckelt 

WOHNEN UND BEVÖLKERUNG

Stärken 

• gute innerstädtische Lage und hohe Wohnqualität
• überdurchschnittliche Typenvielfalt und Wohnungsgrößen im Bestand
• hoher Anteil der Gebäude befindet sich im Besitz von landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften, Genossenschaften oder Eigentümergemeinschaften, dadurch gute Steuerung des Wohnungsbestands möglich (inkl. stabiler Mietenspiegel)
• wachsendes Wohnangebot durch Neubautätigkeiten
• Zuwachs der jüngeren Bevölkerung und des „Mittelbaus“

Schwächen

• Barrierefreiheit ist bei dem Großteil der Bestandsgebäude eingeschränkt

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Wir freuen uns auf Ihre Meinung!  

© KoSP GmbH 

NAHVERSORGUNG UND KULTUR

Stärken 

• Zukünftige Pavillons entlang der Karl-Marx-Allee mit überregionaler, divers kultureller Nutzung
• Ausbau der Schillingstraße als (zukünftiger) Nahversorgungsschwerpunkt (inkl. planungsrechtlicher Festlegungen, z. B. Gewerbe im Erdgeschoss)
• Kino International als kulturelle Einrichtung mit überörtlicher Bedeutung

Schwächen

• großes Defizit an Gesundheitseinrichtungen und Ärzten
• wenig Nahversorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• unzureichendes gastronomisches Angebot
• keine öffentlichen Kultureinrichtungen

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© Christoph Eckelt 

SOZIALE INFRASTRUKTUR

Stärken 

• Umbau der CPS und Errichtung eines modularen Ergänzungsbaus (gE-MEB) für weitere Schulplätze
• Gute Versorgung mit öffentlichen Sportflächen (Sportplatz in der Holzmarkstraße)
• Holzmarkstr. 55 als neuer Standort für Weiterbildungs- und Freizeitangebote
• Beschlossenes Konzept für die Entwicklung des Campus-Konzepts

Schwächen

• Bedarf an Kita- und Schulplätzen ist nicht gedeckt
• kaum Räume für nachbarschaftliche Zusammenkünfte
• Unterversorgung im Bereich von Kinder-, Jugendlichen- und Seniorenfreizeitangeboten

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GRÜN- UND FREIRAUM

Stärken 

• Große Bedeutung des Grün- und Freiraums als Ergänzung der gebauten Stadtlandschaft
• Erhalt und sukzessive Sanierung der prägenden Freiraum- und Kunstelemente
• Wiedererlebbarmachung der beiden ehemaligen Planschen an der Singerstraße und der Weydemeyerstraße als wichtige Identifikationsorte und Treffpunkte für alle Altersgruppen
• gute Versorgung mit öffentlichen Grünflächen und Spielplätzen und deren sukzessive Sanierung und Anpassung an zukünftige Bedarfe
• einheitliche Vorgaben zur Gestaltung des Grün- und Freiraums durch den Ausstattung- und Materialleitfaden (AML)

Schwächen

• Nicht zusammenhängende Grünverbindungen (Zergliederung u. a. durch Vielzahl an Zäunen)
• Unzureichende Gestaltung der Fußgängerpromenade Schillingstraße und des Quartiereingangs Holzmarktstraße
• Versorgungsdefizit privater Spielplatzflächen
• Überformung der ursprünglichen Pflanzkonzeption
• Unterschiedliche Bewertung der Bewohnerschaft und von FachplanerInnen hinsichtlich des Umgangs mit dem Grün- und Baumbestand

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VERKEHR UND ERSCHLIEßUNG

Stärken 

• zentrale innerstädtische Lage
• sehr gute ÖPNV-Anbindung
• dichtes Wegenetz
• hohe Funktionalität der überregionalen Verkehrsachsen (der Karl-Marx-Allee und der Holzmarktstraße) nach ihrer Umgestaltung

Schwächen

• fehlendes Mobilitätskonzept
• Durchgangsverkehr in der Schillingstraße und der Magazinstraße
• Nutzungskonflikte für Fuß- und Radverkehr im Gebiet, insb. im Fußgängerbereich Schillingstraße
• zum Teil mangelhafte Kfz-Erschließung in den Wohninnenbereichen (Ifflandstr., Berolinastr.)
• Zahlreiche Wegeverbindungen im privaten Eigentum
• mangelnde Qualität vieler Quartierswege und Stadtplätze (u. a. Wege- und Straßenbelägen sowie deren Einfassungen) sowie mangelhafter Zustand der Verkehrsräume (Fahrbahnoberfläche etc.)
• fehlende Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge

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NETZWERK 

Stärken 

• Vor-Ort-Büro im Kino International für Austausch mit Interessierten
• lokales, engagiertes Bewohnergremium (Gründung des gemeinnützigen Vereins Nachbarschaftsrat KMA II e.V.)
• hoher Identifikationswert der AnwohnerInnen mit dem Gebiet
• Herausgabe des KM-Magazins als wichtiges Informationsmedium

Schwächen

• fehlende Treffpunkt- und Austauschstandorte

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 STADTGESTALT UND STADTSTRUKTUR 

Stärken 

• potenzielles Weltkulturerbe mit höherer Aufmerksamkeit und attraktives touristisches Ziel 
• besonderes Zeugnis des Wohnungsbaus der Nachkriegsmoderne  
• Sicherung der Gebietsstruktur durch die Erhaltungsverordnung und zukünftig durch die B-Pläne
• Erhalt, Sicherung und Sanierung von wichtigen Architekturelementen im Gebiet (u. a. Strukturmauer)
• Fortschreitende Verbesserung des Erscheinungsbilds durch die Sanierung des gebietstypischen Stadtmobiliars, Beachtung der Vorgaben des Austattungs- und Materiallleidfadens (AML´s)

Schwächen

• teils starke Überformungen an Einzelgebäuden
• unsanierte und oft ungepflegte Denkmalobjekte
• Duldung von Provisorien und illegalen temporären Ausbauten
• an manchen Stellen heruntergekommenes Erscheinungsbild durch illegal aufgestellte Altkleidercontainer, Freiraumausstattung (Müllschränke, Fahrradboxen, Rollatorschränke, Glascontainer etc.)
• Zerstörung der modernen Nachkriegsidee der fließenden Grünraumzusammenhänge durch zahlreiche Zäune, Poller sowie natürliche Abgrenzungen wie Heckenpflanzungen

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© Christoph Eckelt 

 UMWELT UND KLIMA

Stärken 

• gute Bedingungen für hitzeangepasste Stadt durch hohen Grünanteil mit großem Baumbestand
• Erhalt und klimafreundliche Entwicklung von Grün- und Spielflächen sowie weiteren Grünzügen  
• niedriger bis mittlerer Versiegelungsgrad

Schwächen

• mögliche Konfliktlagen bei Klimaanpassungsmaßnahmen und gleichzeitiger Berücksichtigung der Belange des Denkmalschutzes, wie z. B. Solaranlagen auf Dächern
• klimatisch ungünstige Innenstadtlage
• Potenziale für eine wassersensible Stadt werden noch nicht ausgeschöpft (Regenwasserbewirtschaftung, Versickerungsflächen)
• Erschwerte Bedingungen für Maßnahmen zur wassersensiblen Stadt aufgrund schwieriger Bodenverhältnisse

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