Projektinformationen

Das Quartier Plänterwald soll als Wohn- und Lebensort weiterentwickelt werden. Es sollen bezahlbare und verschiedene Wohnraumangebote, bessere soziale Infrastruktur, robuste und einladende Grünräume sowie neue Gewerbe- und Nahversorgungsangebote entstehen. Mit dem umsetzungsorientierten Innenentwicklungskonzept (IEK) hat der Bezirk Treptow-Köpenick von August 2024 bis Mai 2025 als ersten Schritt die Entwicklungsperspektiven des Quartiers untersucht. Das IEK wurde am 17.02.2026 durch das Bezirksamt beschlossen und anschließend durch den Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen und Umwelt- und Naturschutz der Bezirksverordnetenversammlung Treptow-Köpenick zur Kenntnis genommen. Die barrierefreie Version des Konzeptes können Sie hier herunterladen:

 [Anlage 2 IEK PLW_Kurzfassung_barrierefrei.pdf]

c KoSP 2024

Angesichts des angespannten Wohnungsmarktes sollen Möglichkeiten für weitere Wohnbebauung im Innenstadtbereich gefunden werden. Der Stadtentwicklungsplan Wohnen 2040 nennt das Wohngebiet Plänterwald als Potenzial zur kleinteiligen Weiterentwicklung des Bestandes. Damit hat der Bezirk die Aufgabe erhalten, diese Potenziale zu prüfen. Das integrierte Entwicklungskonzept soll sowohl Wohnbaupotenziale als auch Flächenpotenziale für soziale Infrastruktur, gesundheitliche Versorgung, Frei- und Grünräume sowie gewerbliche Zwecke und wohnraumnahe Mobilität untersuchen. Langfristig soll möglichst bezahlbarer Wohnraum entstehen und ein lebenswertes, zukunftsfähiges Quartier gesichert werden. Mit dem IEK Plänterwald wird ein Entwicklungsszenario für das Quartier unter Berücksichtigung des prägenden Grüncharakter des Quartiers aufgezeigt. Das IEK bildet die Grundlage für konkrete Planungen im Quartier Plänterwald. Für die Erarbeitung des Konzepts beauftragte das Stadtentwicklungsamt Treptow-Köpenick das Koordinationsbüro für Stadtentwicklung und Projektmanagement – KoSP GmbH.

Das Untersuchungsgebiet im Berliner Ortsteil Plänterwald umfasst eine Fläche von circa 98 Hektar und liegt zwischen dem Treptower Park, dem Plänterwald und der S-Bahntrasse. Im Süden bildet die Baumschulenstraße die Grenze. Das Wohnquartier ist locker mit Zeilen bebaut und geprägt von grünen Innenbereichen, altem Baumbestand und Kleingartenanlagen, aber auch zahlreichen Garagen- und Stellplatzflächen. Die Anwohnerinnen und Anwohner leiden unter den Verkehrsbelastungen und der Barrierewirkung der Köpenicker Landstraße sowie unter einem Versorgungsdefizit. Insbesondere fehlen Nahversorgungsangebote, Arztpraxen und Apotheken sowie Betreuungs- und Freizeitangebote insbesondere für Kinder, Jugendliche und ältere Menschen. Zur Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität und zur Begegnung aktueller Bedarfe werden derzeit und in Zukunft umfangreiche Maßnahmen umgesetzt. Aktuell realisiert das Land Berlin 90 neue bezahlbare Wohnungen in der Galileistraße. Mit der Realisierung des Konzepts "Grüner Anger Plänterwald" wird ein attraktiver Freiraum für Begegnung und Austausch entstehen. Die Umgestaltung des angrenzenden Spreeparks zu einem öffentlichen Kultur- und Naturpark wird neue Besucherinnen und Besucher in das Quartier bringen.

Quelle: Geoportal Berlin / Digitale farbige TrueOrthophotos 2024, ergänzt durch KoSP GmbH

Das Konzept wurde unter Einbindung der Öffentlichkeit erarbeitet. Durch Pressemitteilungen, Informations- und Beteiligungsmöglichkeiten auf mein.berlin.de sowie Aushänge im Stadtteil­zentrum vor Ort wurde die Öffentlichkeit über mehrere Monate informiert und beteiligt. Nach der dreiwöchigen Onlinebeteiligung fand eine sehr gut besuchte, hybride Beteiligungs­veranstaltung im Oktober 2024 statt. Gemeinsam mit Bürgerinnen und Bürgern sowie lokalen Akteuren wurde das Potenzial der Flächen im Plänterwald diskutiert und Ideen für die städte­bauliche Entwicklung erörtert. In zwei verwaltungsinternen Planungswerkstätten wurde das Konzept mit den Bezirksfachämtern, Schlüsseleigentümer/innen und einer Vertretung des LZQ-Quartiersbeirats schrittweise erarbeitet und diskutiert. Der Rahmenplanentwurf wurde gemeinsam mit Bezirks­verordneten im Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen und Umwelt- und Naturschutz im Januar 2025 erörtert und anschließend fertig gestellt. Die wichtigsten Ergebnisse wurden am 28. Mai 2025 auf der hybriden Abschlussveranstaltung öffentlich vorgestellt. Erste Maßnahmen aus dem Konzept, wie etwa die Wettbewerbsvorbereitung zur Umgestaltung des Areals am S-Bahnhof Plänterwald, sollen ab 2027 umgesetzt werden. Über entsprechende Projekte, Termine und Beteiligungsmöglichkeiten wird der Bezirk informieren.