Berlin TXL – Cité Pasteur

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist Eigentümerin einer ehemaligen französischen Wohnsiedlung aus den 1950er Jahren im Süden des Bezirks Reinickendorf. Der westliche Rand des Plangebiets gehört der Berlin TXL Management GmbH. Die Gesamtfläche des Bebauungsplans umfasst etwa 27 Hektar und liegt zwischen dem Kurt-Schumacher-Damm und dem früheren Flugfeld des Flughafens Berlin-Tegel. Im Rahmen der Nachnutzungsplanung für Berlin TXL ist vorgesehen, die Cité Pasteur städtebaulich zu einem Wohnungsbaustandort mit einem Gewerbeband weiterzuentwickeln. Geplant sind eine Nachverdichtung, eine Neuordnung der inneren Erschließung sowie eine verbesserte Anbindung an den Kurt-Schumacher-Damm.

Die Aufstellung des hier erforderlichen Bebauungsplans erfolgt durch die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen. Grundlage ist § 9 des Gesetzes zur Ausführung des Baugesetzbuches in Verbindung mit dem Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung.

Der Gebäudebestand wird bis auf sechs Gebäude mit 240 Wohnungen und den denkmalgeschützten Garagenhof vollständig abgerissen.  Anschließend werden voraussichtlich ca. 1.860 Wohnungen neu gebaut. Zudem ist die Errichtung einer Grundschule, zweier Kindertagesstätten sowie öffentlicher Grünflächen vorgesehen. Zwischen der Tegeler Stadtheide und dem Volkspark Rehberge/Plötzensee soll eine öffentliche Grünverbindung entstehen. Darüber hinaus sollen durch den Bebauungsplan im Norden und Westen des Gebiets Gewerbeflächen sowie Versorgungsflächen für Energiebetriebe – als Teil des Forschungs- und Industrieparks Urban Tech Republic – festgesetzt werden.