Bebauungsplan 12-49c - Lübarser Siedlerstellen Süd

Ort: Quickborner Straße 192 A, Alter Bernauer Heerweg 31/35 im Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Lübars
Laufzeit: kA
Themen: Stadtentwicklung; Bauen & Wohnen
Kosten: kA
Art der Beteiligung: Mitwirkung
Referenznr.: 2024-01049, bearbeitet am 24. Februar 2025

Was ist geplant:

Das Plangebiet befindet sich am südöstlichen Rand des Ortsteils Lübars, an der Grenze zum Landschaftsschutzgebiet Lübarser Feldflur. Das Ziel des Bebauungsplanes ist die Änderung der Nutzungsart von einem Nichtbaugebiet (Baunutzungsplan) zu einem allgemeinen Wohngebiet (WA) gemäß § 4 der Baunutzungsverordnung (BauNVO).

Anlass für die geplante Nutzungsänderung ist die anhaltende Negativentwicklung der derzeitigen städtebaulichen Situation. Die Flächen sind größtenteils ungenutzt und die ehemals gewerblichen Anlagen und Hallen über die Jahre zunehmend vom Verfall gekennzeichnet.

Bisherige Verfahrensschritte

Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans 12-49 vom 29.10.2013 (ABl. Nr. 10 13.03.2015, S. 392)
Teilungsbeschluss in die Bebauungspläne 12-49a, 12-49b und 12-49c vom 08.09.2015 (ABl. Nr. 41 / 09.10.2015, S. 2170).
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange im Parallelverfahren vom 06.03.2017 bis 31.03.2017
Beteiligung der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange mit Schreiben vom 18.11.2020
Erneute Beteiligung der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange mit Schreiben vom 10.12.2024

Art der Beteiligung: Mitwirkung
Die formelle Beteiligung richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben (§ 3 BauGB). Im Rahmen dessen findet die Beteiligung der Öffentlichkeit zu gegebener Zeit statt. Die Beteiligungszeiträume im Rahmen von Bebauungsplanverfahren werden über die Internetseite des Stadtentwicklungsamtes Reinickendorf, auf mein.berlin.de und über die Tagespresse bekannt gegeben.