städtebaulicher Masterplan Gesundheits- und Sozialzentrum Moabit

Auf dem denkmalgeschützten ehemaligen Krankenhausstandort befinden sich soziale und gesundheitliche Einrichtungen sowie mehrere landeseigene Mieter:innen wie das LaGeSo und das LaGetSi. Das Areal zwischen der Turm- und Birkenstraße zeichnet sich durch zahlreiche Klinkerbauten und einen wertvollen Baumbestand aus, die dem Standort einen Campuscharakter verleihen. 2020 beschloss die Bezirksverordnetenversammlung (BVV) den Standort zu einem "klimaresilienten und CO2-neutralen Quartier für soziale und gesundheitliche Leistungen" zu entwickeln. Bestehende Strukturen auf dem Areal sollen qualitativ verbessert und an die Herausforderungen des Klimawandels angepasst werden. Neubauten sind ökologisch und sozial verträglich zu integrieren.

Um dieses komplexe Unterfangen umzusetzen, haben 2022 das Bezirksamt Mitte und die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH als Eigentümerinvertretung ein Masterplanverfahren eingeleitet. Im Rahmen der Phase 0 -  einem vorgeschalteten Dialogverfahren - wurden u. a. Gespräche mit den Bestandsmieter:innen geführt sowie im Rahmen eines öffentlichen Leitbildworkshops mit Nutzer:innen, angrenzenden Anwohner:innen sowie repräsentativen Akteuren Moabits übergreifende Ziele und Leitbilder für das Areal entwickelt.

Die Dokumentation zum Leitbildworkshop vom 2. März 2023 finden Sie hier.

Wiederaufnahme des Planungsverfahrens 2026

Mit dem BVV-Beschluss vom 26.06.2025 wurde die Wiederaufnahme des Planungsverfahrens für das Gesundheits- und Sozialzentrum Moabit (GSZM) als Rahmenplanung empfohlen. Die bereits erarbeiteten Planungsstände und die Ergebnisse der bisherigen Beteiligung bilden dafür die Grundlage. Ziel ist es, den gewachsenen Gesundheits- und Sozialstandort nachhaltig und zukunftsfähig weiterzuentwickeln – mit neuen Perspektiven für Gesundheit, Soziokultur und Wohnen und einem besonderen Blick auf die bestehenden Gebäude und Freiräume.

Im intensiven Austausch mit der BIM, verschiedenen Bereichen der Verwaltung, Akteur:innen vor Ort und weiteren Fachbeteiligten erarbeitet das Planungsbüro ora dafür einen integrierten städtebaulichen Rahmenplan. Nach Analyse des Bestands und der bisherigen Ideen werden unterschiedliche Varianten zur Weiterentwicklung der Bebauung, des Freiraum, von Nutzungen und der Erschließung untersucht. Aus diesem Prozess entsteht ein Konzept, das anschließend zum integrierten Rahmenplan weiterentwickelt wird. Die Hinweise und Perspektiven aus den bisherigen und neuen Beteiligungsformaten fließen dabei fortlaufend in die Planung ein. Ziel ist es mit dem städtebaulichen Rahmenplan ein Zukunftsbild für das GSZM zu zeichnen, was in den nächsten Jahren handlungsleitend ist.

Und auch die Beteiligung geht weiter:

Bei der öffentlichen Planungswerkstatt am 1. Oktober 2026 um 17 Uhr im Großen Hörsaal (Haus J, Turmstraße 21) werden der aktuelle Planungsstand und die Entwicklungsvarianten vorgestellt. Alle Interessierten sind eingeladen, die Vorschläge vor Ort zu diskutieren, Fragen zu stellen und eigene Hinweise und Perspektiven einzubringen.

Die Rückmeldungen werden ausgewertet und fließen in die weitere Ausarbeitung des Rahmenplans ein. Über den weiteren Prozess und seine Ergebnisse informieren wir Sie hier an dieser Stelle.