Abhängigkeiten und Phasen

Für die Entwicklung der Alternative C sind drei Phasen denkbar. Phase I umfasst den Zeitraum 2025-30, Phase II den Zeitraum 2030-35 und Phase III die Zeit nach 2035.

Die Verlängerung der Tram M2 und die Verkehrslösung Heinersdorf werden in der Phase I realisiert. Diese sollen fertiggestellt sein, wenn die ersten Wohnungen auf der derzeit landwirtschaftlich genutzten Kernfläche bezugsfertig sind. Eine genauere Planung wird noch erforderlich.

Die Gewerbeflächen in Heinersdorf können bereits in Verbindung mit der Verkehrslösung Heinersdorf in der Phase I entwickelt werden. Für den Gewerbestandort am Blankenburger Pflasterweg ist die Straßenverlegung zuvor erforderlich, sodass dieser erst am Ende von Phase I entwickelbar ist.

Die Wohngebiete mit Mehrfamilienhäusern bzw. die Einfamilienhausgebiete auf den Flächen der Erholungsanlagen sind nur in einem langfristigen, umfangreichen dialogorientierten Prozess und daher voraussichtlich erst in Phase III realisierbar. Dabei wird insbesondere auch die individuelle Situation der einzelnen Eigentümerinnen und Eigentümer, Pächter und Pächterinnen sowie Mieter und Mieterinnen in den Blick genommen und nach Möglichkeit berücksichtigt.

Wo sehen Sie für diese mögliche Entwicklung Stärken oder Schwächen?