Gewerbe und Wirtschaft

Stärken und Chancen

• Historisch gewachsene kleingewerbliche Strukturen und hoher Anteil an Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben
• Stadtbildprägende und denkmalgeschützte Ruthenberg’sche Höfe beherbergen heute v.a. Handwerksbetriebe sowie Künstlerinnen und Künstler
• Gute Versorgung mit Handwerker- und Reparaturdienstleistungen
• Gute Nahversorgungssituation mit Lebensmittelmärkten und Discountern
• Stadtteilzentren Berliner Allee und Greifswalder Straße Nord im Osten sowie Nahversorgungszentrum Weißenseer Spitze im Westen des Gebiets mit ergänzenden Angeboten

Schwächen und Risiken

• Fehlende planungsrechtliche Sicherung der gewerblichen Nutzungen
• Teilweise Nutzungskonflikte zwischen Gewerbebetrieben und angrenzender Wohnnutzung (v.a. Lärmemissionen)
• Mangel an adäquaten gewerblichen Ausweichflächen im Gebiet
• Leerstehende Ladenlokale insbesondere in der Gustav-Adolf-Straße und Langhansstraße
• Defizite im gastronomischen Angebot
• Teilweise hoher Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf bei gewerblich genutzten Gebäuden
• Steigendes Gewerbemietniveau übt Druck auf Kleingewerbe aus
• Steigender Umnutzungsdruck auf Gewerbetriebe durch dynamische Gebietsentwicklung