Stadtbild und Bebauung

Stärken und Chancen

• Heterogenes Stadtbild hinsichtlich Gebäudetypologie, Geschossigkeit und Baualter erzeugt Vielfalt und Abwechslung
• Zahlreiche Gebäude unter Denkmalschutz oder mit baukulturellem Wert vorhanden, Herausstellungsmerkmal: baukulturell wertvolle Gebäude der 1920er / 1930er Jahre
• Schutz der Stadtgestalt durch städtebauliche Erhaltungsverordnung nach § 172 (1) Nr. 1 BauGB in den zwei Erhaltungsgebieten Weißenseer Spitze und Weißensee Süd
• Durch  Bautätigkeit werden unter- und ungenutzte Grundstücke entwickelt

Schwächen und Risiken

• Prägende Blockrandstruktur an einigen Stellen im Gebiet aufgebrochen
• Ungenutzte und untergenutzte Flächen
• Ein Drittel des Gebäudebestands im gesamten Gebiet weist einen mittleren bis hohen Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf auf
• Ungesteuerte Neubautätigkeit kann zu Überformung des Gebiets führen