Kommentieren der Rahmenplanung

Inhaltsverzeichnis

Städtebaulicher Entwurf | Rahmenplan

Kommentieren Sie die wesentlichen Entwurfselemente:

ein städtebaulicher Entwurf mit großzügigen Grünräumen
ein spannendes Raumgefüge auf dem Areal der Alten Schäferei durch die versetzten Freiräume und den Bruch durch die horizontale Erschließungsstraße
das Entwurfsprinzip lautet härtere Bebauung (Raumkante) zu den Erschließungsstraßen und lockere Bebauung zu den Freiräumen
ein sanfter Übergang zum Landschaftsschutzgebiet Blankenfelde durch die kleinteilige Bebauung
vorgeschlagen werden begrünte Innenhöfe mit einer Durchwegung für das Wohnen
Östlich der Schönerlinder Straße wird das städtebauliche Prinzip fortgeführt und schafft zudem eine Verbindung nach Süden
Das Areal um die Bucherstraße (nördlich Baltrumstraße) fügt sich städtebauliche anhand der Typologien in den Entwurf. Die Erschließung erfolgt über die Bucherstraße

Städtebauliche Kennzahlen | Flächenbilanzierung

Kommentieren Sie die städtebauliche Dichte:

Die Flächenbilanzierung zur städtebaulichen Dichte (GRZ, Geschossigkeit, BGF, GFZ) wird anhand der klassischen Aufteilung in drei Varianten aufgezeigt: Nettobauland inkl. überbauter Fläche, Verkehrs- und Platzflächen sowie öffentliche Grünflächen. Die Rechnung baut exemplarisch auf dem Entwurf auf. Die Geschossigkeit von 3-4 Geschossen sind dabei angemessen. Das neue Quartier soll vorstädtisch mit gewisser Urbanität entwickelt werden.

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