Projektinformationen

Das Wohngebiet Frankfurter Allee Süd wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet. Die Großwohnsiedlung ist geprägt von bis zu 11-geschossigen außergewöhnlich langen Wohnscheiben und bis zu 21-geschossigen Wohnhochhäusern in einem grünen Wohnumfeld. Dazu kommen verschiedene Standorte der sozialen Infrastruktur, wie Kitas und Schulen.

In der wachsenden Stadt Berlin wurden in den letzten Jahren zunehmend Flächen für Wohn- oder Gewerbebauten gesucht. Dieser Entwicklungsdruck ist auch im Gebiet Frankfurter Allee Süd festzustellen. Dies nimmt der Bezirk zum Anlass einen städtebaulichen Rahmenplan zu erarbeiten. Ziel ist ein städtebauliches Gesamtkonzept, das eine abgestimmte Entwicklungsperspektive für die Flächen südlich der Frankfurter Allee aufzeigt.

In einem ersten Arbeitsschritt erfolgte die städtebauliche Analyse des Gebiets. Dabei wurde zunächst die Bestandssituation untersucht und gefragt: Was macht die Frankfurter Allee Süd zu einem lebenswerten Ort zum Wohnen und Arbeiten? Welche Probleme werden gesehen, was fehlt in der Siedlung? Hierzu fand im Herbst 2023 eine öffentliche Veranstaltung in der Kiezspinne statt, zu der Anwohnende erschienen und ihre Perspektiven und Kenntnisse zum Gebiet einbrachten. Das Wissen um die aktuelle Situation dient als Grundlage, um im weiteren Planungsprozess ein gemeinsames Zukunftsbild zu entwickeln. 

Aufbauend auf den Analyseergebnissen konnten wichtige Schlüsselflächen bestimmt werden, für die im Weiteren konkrete städtebauliche Lösungen erarbeitet werden sollen. 

Bevor sich Planer:innen und Architekt:innen Gedanken zur baulichen Gestaltung der Flächen machen werden, hat der Fachbereich Stadtplanung als Grundlage städtebauliche Strukturüberlegungen in Varianten erarbeitet, die sich an der Leitbild-Idee „Gut versorgt auf grünen Wegen“ orientieren. 

Die Strukturpläne treffen Aussagen, wo bauliche Ergänzungen denkbar bzw. durch Planer:innen und Architekt:innen zu prüfen sind, wo Grün- und Freifläche zu erhalten und zu entwickeln sind, wo Angebote der wohnungsnahen Versorgung (Einkauf, Schule, Kita, Freizeit) zu sichern und auszubauen sind und wie mit den verkehrlichen Belangen insbesondere den Stell- und Parkplatzbedarfen für Autos und Fahrräder umgegangen werden kann. 

Die Strukturpläne sollen im nächsten Schritt mit der Öffentlichkeit und Bezirkspolitik diskutiert werden. Hierzu findet am 29.01.2025, von 18:00 bis 20:00 Uhr in der Kiezspinne, eine Beteiligungsveranstaltung statt. Als Ergänzung zur Veranstaltung wird anschließend ein dreiwöchiger Online-Dialog auf mein.berlin.de stattfinden, um denjenigen eine Möglichkeit zur Teilnahme zu geben, die bei der Veranstaltung nicht dabei sein können.