Projektinformationen

Das Quartier Baumschulenweg soll sozial gerecht und klimaverträglich weiterentwickelt werden. Dafür werden mit dem Innenentwicklungskonzept Flächenpotenziale für zusätzliche Wohnungen, aber auch für soziale Einrichtungen, Gesundheitsversorgung, Grünräume und Gewerbe untersucht.

© bjp | bläser jansen partner / Form Follows You GmbH

Der Wohnungsmarkt im Land Berlin ist angespannt, das Angebot an frei verfügbaren Flächen für die Stadtentwicklung und insbesondere für den Wohnungsneubau begrenzt. Zeitgleich müssen im Bestand Anpassungen an den Klimawandel durchgeführt, Klimaschutzmaßnahmen umgesetzt und ausreichend Grün- und Freiräume für die wachsende Stadt gesichert werden. Damit ist die Herausforderung verbunden, bestehende Quartiere für eine nachhaltige Siedlungsentwicklung in den Blick zu nehmen.

Seit September 2023 wird für den Bereich Baumschulenweg ein Innenentwicklungskonzept, kurz IEK, erstellt. Das Konzept wurde von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen angestoßen und im Auftrag des Bezirks Treptow–Köpenick erarbeitet. 

Im IEK werden Flächenpotenziale für zusätzliche Wohnnutzungen, aber auch für soziale Infrastrukturnutzungen, gesundheitliche Versorgung, Frei- und Grünräume und Gewerbe untersucht. Wohnungsnahe Mobilitätsbedarfe werden mitgedacht. So soll zukünftig bezahlbarer Wohnraum entstehen und das Gebiet Baumschulenweg als lebenswertes Quartier gesichert werden.

Das Untersuchungsgebiet erstreckt sich über eine Fläche von ca. 140 ha im Bezirk Treptow-Köpenick. Es wird im Norden durch Kleingartenanlagen, im Osten durch die S-Bahntrasse, im Süden durch den Britzer Verbindungskanal und im Westen durch den Heidekampgraben begrenzt. Im Laufe der Untersuchungen werden Vertiefungsbereiche definiert, Potentiale und Chancen erörtert sowie sozialräumliche und bauliche Entwicklungsmöglichkeiten detaillierter ausgearbeitet.

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Für den IEK-Prozess in 2023 hat das Stadtentwicklungsamt Treptow-Köpenick das Planungsbüro bjp | bläser jansen partner GbR in Zusammenarbeit mit dem Büro Form Follows You GmbH gebunden. Im Ergebnis entstand ein Rahmenplan und Konzeptbericht im Entwurf. Im Frühjahr 2024 entschied sich das Stadtentwicklungsamt das Konzept weiterzuentwickeln. Dies konnte aus finanziellen und personellen Gründen nicht im selben Jahr durchgeführt werden. Nun wird das Innenentwicklungskonzept wieder bearbeitet und bis voraussichtlich Frühjahr 2026 abgeschlossen. Die Ergebnisse sollen veröffentlicht werden. Der Zeitpunkt steht noch nicht fest.

Das IEK ist aus dem partizipativ entwickelten und 2021 beschlossenen Integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzept abgeleitet. Im Prozess 2023 fand eine Onlinebeteiligung über mein.berlin.de statt. Wichtige Flächeneigentümer und -eigentümerinnen wurden in einer verwaltungsinternen Planungswerkstatt informiert und einbezogen. Dem Quartiersbeirat wurden die Zwischenergebnisse zum Konzept präsentiert. 

Termine

Es sind aktuell keine Termine geplant.

Leitfragen

Das IEK ist ein Konzept und soll Potentiale und Chancen für die Entwicklung des Gebiets aufzeigen. Konkrete Handlungsanweisungen oder Vorhaben sind aus dem Konzept nicht direkt abzuleiten. Ihr Kiezwissen war jedoch gefragt, um das IEK zu spezialisieren und zu verfeinern.

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