Innenentwicklungskonzept (IEK) Baumschulenweg
Umsetzungsorientiertes Quartierskonzept für ein Teilgebiet der städtebaulichen Fördermaßnahme Lebendiges Zentrum Baumschulenstraße – Köpenicker Landstraße
© © bjp | bläser jansen partner / Form Follows You GmbH
Das Quartier Baumschulenweg soll sozial gerecht und klimaverträglich weiterentwickelt werden. Dafür werden mit dem Innenentwicklungskonzept Flächenpotenziale für zusätzliche Wohnungen, aber auch für soziale Einrichtungen, Gesundheitsversorgung, Grünräume und Gewerbe untersucht.
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Der Wohnungsmarkt im Land Berlin ist angespannt, das Angebot an frei verfügbaren Flächen für die Stadtentwicklung und insbesondere für den Wohnungsneubau begrenzt. Zeitgleich müssen im Bestand Anpassungen an den Klimawandel durchgeführt, Klimaschutzmaßnahmen umgesetzt und ausreichend Grün- und Freiräume für die wachsende Stadt gesichert werden. Damit ist die Herausforderung verbunden, bestehende Quartiere für eine nachhaltige Siedlungsentwicklung in den Blick zu nehmen.
Seit September 2023 wird für den Bereich Baumschulenweg ein Innenentwicklungskonzept, kurz IEK, erstellt. Das Konzept wurde von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen angestoßen und wird im Auftrag des Bezirks Treptow–Köpenick derzeit erarbeitet. Im IEK werden Flächenpotenziale für zusätzliche Wohnnutzungen, aber auch für soziale Infrastrukturnutzungen, gesundheitliche Versorgung, Frei- und Grünräume und Gewerbe untersucht. Wohnungsnahe Mobilitätsbedarfe werden mitgedacht. So soll zukünftig bezahlbarer Wohnraum entstehen und das Gebiet Baumschulenweg als lebenswertes Quartier gesichert werden.
Das Untersuchungsgebiet erstreckt sich über eine Fläche von ca. 140 ha im Bezirk Treptow-Köpenick. Es wird im Norden durch Kleingartenanlagen, im Osten durch die S-Bahntrasse, im Süden durch den Britzer Verbindungskanal und im Westen durch den Heidekampgraben begrenzt. Im Laufe der Untersuchungen werden Vertiefungsbereiche definiert, Potentiale und Chancen erörtert sowie sozialräumliche und bauliche Entwicklungsmöglichkeiten detaillierter ausgearbeitet.
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Für den IEK-Prozess hat das Stadtentwicklungsamt Treptow-Köpenick das Planungsbüro bjp | bläser jansen partner in Zusammenarbeit mit dem Büro Form Follows You GmbH gebunden. Das Projekt soll vorerst mit der Vorstellung der Ergebnisse voraussichtlich im Frühjahr 2024 abgeschlossen sein.
Das IEK ist aus dem partizipativ entwickelten und 2021 beschlossenen ISEK (Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept) abgeleitet. Es bildet neben weiteren Maßnahmen im Fördergebiet „Lebendiges Zentrum Baumschulenstraße-Köpenicker Landstraße“ eine wesentliche planerische Grundlage. Parallel zum IEK werden das „Freiraumkonzept Quartiersachse Baumschulenweg“ und die „Verkehrsuntersuchung Baumschulenstraße“ durchgeführt. Zwischen den Projekten finden intensive Abstimmungsprozesse innerhalb der Verwaltung, aber auch mit den Akteuren vor Ort und der Öffentlichkeit statt. Die Planungen zur Quartiersachse werden auf Mein.Berlin.de unter https://mein.berlin.de/projekte/module/ideensammlung-mit-karte-50/ begleitet und dokumentiert. Die Ergebnisse werden auch beim Innenentwicklungskonzept einbezogen.
Termine
Vom 7. bis zum 19. November 2023 können Sie hier Rückfragen stellen und uns Hinweise zu Nutzungen im Baumschulenweg mitgeben.
Alternativ können Sie die telefonische Sprechstunde des Fachbereichs Stadtplanung dienstags von 9.00 – 12.00 Uhr und donnerstags von 14.00 bis 18.00 Uhr für Rückfragen nutzen.
Leitfragen
Das IEK ist ein Konzept und soll Potentiale und Chancen für die Entwicklung des Gebiets aufzeigen. Konkrete Handlungsanweisungen oder Vorhaben sind aus dem Konzept nicht direkt abzuleiten. Ihr Kiezwissen ist jedoch gefragt, um das IEK zu spezialisieren und zu verfeinern.
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Fachliche Rückfragen
Im Aufbau
Liste mit Ideen
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Die Ergebnisse des Prozesses werden voraussichtlich im Frühjahr 2024 hier veröffentlicht.