Entwicklungskonzept City West

Entwicklungskonzept City West

Entwicklungskonzept City West (Kurzfassung)

Anlage 1: Dokumentation Hochhauskonzept City West

Anlage 2: Plankarte Entwicklungskategorien

Leitlinien City West

Die City West erstreckt sich weiträumig vom Adenauerplatz zum Nollendorfplatz und von den Spreebögen bis zum Hohenzollerndamm. Es umfasst somit Teilbereiche der Bezirke Charlottenburg-Wilmersdorf, Mitte und Tempelhof-Schöneberg. Dies ist nicht als klare Grenze zu sehen und insbesondere die Berücksichtigung der Leitlinien des Entwicklungskonzeptes endet nicht an einem Block, sondern ist je nach Planungssituation auch über den dargestellten Umgriff der City West hinaus relevant.

Hochhauskonzept City West

Der räumliche Anwendungsbereich für das Hochhauskonzept City West ergibt sich aus der stadträumlichen Bestandssituation.  Hier gelten zusätzlich zu den Vorgaben des Hochhausleitbildes für Berlin die Planungsgrundsätze der Vertiefung für die City West, um eine verträgliche und nachhaltige Integration von Hochhäusern sicher zu stellen. Des weiteren werden Eignungs- und Ausschlussbereiche für Hochhausentwicklungen  dargestellt.

Räumliche Leitprojekte

Die räumlichen Leitprojekte bestehen aus den Teilbereichen des Bebauungsplans 4-69 Hertzallee/Hardenbergplatz und dem Kernbereich der City West rund um den Breitscheidplatz. 

Zu den genannten räumlichen Leitprojekten wird es eigene Beteiligungsprozesse geben. Sie sind daher nicht Bestandtteil dieser Online-Beteiligung oder der Online-Diskussionsveranstaltung.

Die folgende Karte zeigt Ihnen die Umrisse der City West, den Anwendungsbereich des Hochhauskonzeptes City West und die einzelnen Leitprojekte.

Ziel des Entwicklungskonzepts ist es, die funktionale und soziale Mischung langfristig zu sichern und einen nachhaltigen Entwicklungsrahmen aufzuzeigen. Hierfür sind auch die Herausforderungen Klimaanpassung, Verkehrswende, vertikale Verdichtung und nicht zuletzt Überlegungen zu langfristig pandemieresilienten Innenstädten zu berücksichtigen.

Das Entwicklungskonzept City West untersucht hierzu Ansätze und Beispielprojekte auf städtebaulicher Ebene. Der Entwurf des Entwicklungskonzeptes dient als Grundlage für den öffentlichen Beteiligungsprozess.

Das Entwicklungskonzept City West besteht aus drei Bausteinen:

• Aktualisierte und fortgeschriebene Leitlinien: In zwei Werkstätten mit Senats- und Bezirksverwaltungen sowie Akteuren der City West wurden die bestehenden Leitlinien aus dem Masterplan City West reflektiert und anschließend überarbeitet und ergänzt.
• Hochhauskonzept City West: Das in 2020 beschlossene gesamtstädtische Hochhausleitbild für Berlin wurde gemeinsam mit den drei Bezirksverwaltungen für die Anwendung in der City West konkretisiert und an diesen speziellen Standort angepasst.
• Räumliche Leitprojekte: Vier räumliche Leitprojekte veranschaulichen die Anwendung der Leitlinien und der Kriterien des Hochhauskonzeptes an konkreten Planungen.

• 2009 wurden anhand der Leitlinien für die City West übergeordnete Planungsgrundsätze für die innerstädtischen Bereiche der Bezirke Charlottenburg-Wilmersdorf, Mitte und Tempelhof-Schöneberg entwickelt. Hintergrund war die damals stagnierende Entwicklung im Westteil Berlins, sodass der Fokus auf den vielfältigen Qualitäten und Chancen dieses Quartiers lag.
• Seit 2009 haben sich die Tendenzen in der Entwicklung der City West stark gewandelt und es entstand Handlungsbedarf die Leitlinien an die aktuellen Rahmenbedingungen anzupassen. Dieser Handlungsbedarf wurde in der Richtlinie der Regierungspolitik 2016-2021 verankert und benannt. Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen ist federführend beauftragt, die Leitlinien von 2009 zu aktualisieren und fortzuschreiben.
• Zusätzlich wird seit 2019 das Hochhauskonzept für die City West erarbeitet. Dieses vertieft das gesamtstädtische „Hochhausleitbild für Berlin“, um die städtebaulichen Besonderheiten der City West zu berücksichtigen, da hier ein spürbarer Entwicklungsdruck besteht. Erste Arbeitsergebnisse sind im Entwicklungskonzept dargestellt.
• Im 2. Quartal 2021 wird ein Beteiligungsverfahren sowohl für die Fachöffentlichkeit als auch für alle interessierten Bürgerinnen und Bürger durchgeführt. Die Ergebnisse dieses Stadtdiskurses fließen dann in die finale Version des Entwicklungskonzepts City West ein, das anschließend dem Senat und Abgeordnetenhaus zum Beschluss vorgelegt werden soll.