Vorschläge zur Vermeidung einer Gettostruktur

Aus meiner Sicht könnten folgende Faktoren dazu beitragen das Gebiet positiv zu entwickeln:

Wie in Entwurf 1 bereits teilweise geplant sollte eine gewerbliche Nutzung der Erdgeschosse von mehrstöckigen Wohnhäusern angestrebt werden. Schaut man sich die lebenswerten Kieze in Berlin an, so fällt auf, dass Wohnen und gewerbliche/gemeinschaftliche Nutzung (z.B. Cafés, Kitas, lokaler Einzelhandel) durchmischt sind. Stadtentwicklungskonzepte, die auf der Trennung von Wohnen/Arbeiten/Autos basieren, haben sich in der Vergangenheit als ideologische Ideen herausgestellt und die entsprechenden Gebiete stark abgewertet (wie z.B. die City Nord in Hamburg).

Es sollte eine gesunde Mischung mit Eigentumswohnungen angestrebt werden. Nur eine vollständige Mischung unterschiedlicher Wohnungs-/Eigentumsarten führt zu einer bunten gesellschaftlichen Mischung und beugt einer Gettobildung vor.

Eine Bebauung mit maximal 5 Stockwerken - mehr passt einfach nicht in diesen Stadtteil. Eine solche Bebauung muss dann eben an anderer Stelle realisiert werden.