Station 1: Wohnen und Städtebau - ein Quartier der Vielfalt (1/1)

Abbildung: Städtebaulicher Testentwurf, UrbanPlan 2019

Städtebaulicher Testentwurf

Aufgabe des städtebaulichen Testentwurfs ist es, auszuloten, welches Bauvolumen sich auf Basis des Strukturkonzepts und mit Blick auf das Umfeld realisieren lässt. In Anlehnung an die benachbarte gründerzeitliche Bebauung wurde entschieden, eine überwiegend vier- bis fünfgeschossige und nur vereinzelt bis zu siebengeschossige Bebauung vorzusehen. Auf dieser Basis können künftig insgesamt rund 1.800 Wohnungen, ca. 1.300 Arbeitsplätze, drei Schulen, mehrere Kitas und Gemeinbedarfseinrichtungen sowie im Gebiet verteilte Nahversorgungsangebote entstehen. 

Wohnungsbau

Vielfältige Wohnungsgrößen, Grundrissvarianten und Eigentumsformen ermöglichen gemeinschaftliches und generationsübergreifendes Wohnen. Dabei sollen Wohnungen flexibel nutzbar sein sowie als Arbeitsorte dienen können. Auch deren Vergrößerung oder Verkleinerung je nach Alter und Familiengröße der Bewohnerinnen und Bewohner soll möglich sein. Überschaubar dimensionierte Gebäude und ihnen zugeordnete Freiflächen begünstigen darüber hinaus ein nachbarschaftliches Miteinander.