Variante 3: Reduzierte Bebauung im Hofbereich

Erläuterungen für die Variante 3:

• Es wird eine Neubebauung der MKC-Fläche unter Inanspruchnahme der öffentlichen Grünfläche westlich davon vorgeschlagen. Die bis zu 5-geschossige Wohnbebauung orientiert sich dabei an der vorhandenen Bebauung im rückwärtigen Hofbereich. 
• Der Wegfall der öffentlichen Grünflächen soll durch die Entwicklung eines Freiraumbandes im Bereich der John-Sieg-Straße ausgeglichen werden. 
• Auf der öffentlichen Parkplatzfläche wird eine Quartiersgarage verortet. 
• Für den Teilabschnitt rückwärtige Frankfurter Allee ist eine Teilentsiegelung zu prüfen, die lediglich Anliegerverkehre ermöglicht.
• Für den Teilabschnitt Mauritiuskirchstraße ist mind. eine Teilentsiegelung zu prüfen, die lediglich Anliegerverkehre ermöglicht. Ggf. wäre auch eine Vollentsiegelung (autofreier Bereich) denkbar.