Variante 1: Standort Gesundheitsversorgung rückwärtig zur Frankfurter Allee

Erläuterungen für die Variante 1: 

• Es werden Flächenpotenziale für ergänzende Wohnbebauung mit ihren Freiflächen im Bereich der Albert-Hößler-Straße verortet. 
• Rückwärtig zum Musikgewerbe im „Rockhaus“ in der Buchberger Straße 6 wird eine Quartiersgarage verortet. Diese soll die Wohnbauflächen vor dessen Schallimmissionen schützen. 
• Auf der Fläche des Katzenwäldchens wird ein Standort für Gesundheitsversorgung in Kombination mit Seniorenwohnen oder -pflege vorgeschlagen. 
• Im Bereich Coppistraße entsteht eine öffentliche Grünfläche als Ersatz für die Inanspruchnahme des Katzenwäldchens. 
• Entlang der Buchberger Straße werden die bestehenden Büronutzungen gesichert, ebenso das „Rockhaus“.