Was denken Sie über die einzelnen Entwürfe?
Ihre Meinung ist gefragt! Bringen Sie Ihr Wissen und Ihre Expertise für das Gebiet Frankfurter Allee Süd ein und lassen Sie uns an Ihren Gedanken und Ideen teilhaben.
Online-Beteiligung Frankfurter Allee Süd
Herzlich willkommen bei der ergänzenden Online-Beteiligung zum städtebaulicher Rahmenplan der Frankfurter Allee Süd. Die hier vorhandenen Varianten wurden bereits bei der Veranstaltung am 29. Januar 2025 vorgestellt und diskutiert. Bitte schauen Sie sich die einzelnen Varianten in den folgenden vier Schlüsselflächen an. Kommentieren Sie gerne Hinweise, Anmerkungen und Bewertungen und nutzen Sie zum Verständnis der Entwürfe die schriftlichen Erläuterungen und Legenden.
Inhaltsverzeichnis
Mauritiuskirchcenter und Umgebung
Für die Schlüsselfläche Mauritiuskirchcenter (MKC) und Umgebung besteht die Aufgabe die Entwicklungsperspektive neu zu bestimmen. Dazu sind sowohl die Umnutzung des baulichen Bestandes des MKC als auch eine Neubebauung der Flächen zu diskutieren. Im Falle einer Neubebauung liegt besonderes Augenmerk darauf, für die Flächen eine maßvolle städtebauliche Lösung zu finden, die der reduzierten Bebauung in den rückwärtigen Hofbereichen der Großwohnsiedlung entspricht.
Variante 1: Entwicklung im Bestand
Erläuterungen für die Varinate 1:
- Das MKC wird im Bestand umgebaut und zum Wohnen umgenutzt. Vorgeschlagen wird seniorengerechtes Wohnen oder eine Einrichtung der Seniorenpflege.
- Die Flächen an der John-Sieg Straße bieten sich für eine kleinteilig ergänzte Wohnbebauung an.
- Auf der öffentlichen Parkplatzfläche wird eine Quartiersgarage verortet.
- Für den Teilabschnitt rückwärtige Frankfurter Allee ist eine Teilentsiegelung zu prüfen, die lediglich Anliegerverkehre ermöglicht.
- Für den Teilabschnitt Mauritiuskirchstraße ist mind. eine Teilentsiegelung zu prüfen, die lediglich Anliegerverkehre ermöglicht. Ggf. wäre auch eine Vollentsiegelung (autofreier Bereich) denkbar.
Variante 2: Schließung der Hofstruktur
Erläuterungen für die Variante 2:
- Vorgeschlagen wird eine bis zu 11-geschossige Bebauung der öffentlichen Grünflächen westlich des MKC. Die frei werdende Fläche im Bereich des Mauritiuskirchcenters gegenüber der denkmalgeschützten Kirche wird für die Gestaltung einer neuen öffentlichen Grünfläche genutzt.
- Die Flächen an der John-Sieg Straße bieten sich für eine kleinteilig ergänzte Wohnbebauung an.
- Auf der öffentlichen Parkplatzfläche wird eine Quartiersgarage verortet.
- Für den Teilabschnitt rückwärtige Frankfurter Allee ist eine Teilentsiegelung zu prüfen, die lediglich Anliegerverkehre ermöglicht.
Für den Teilabschnitt Mauritiuskirchstraße ist mind. eine Teilentsiegelung zu prüfen, die lediglich Anliegerverkehre ermöglicht. Ggf. wäre auch eine Vollentsiegelung (autofreier Bereich) denkbar.
Variante 3: Reduzierte Bebauung im Hofbereich
Erläuterungen für die Variante 3:
- Es wird eine Neubebauung der MKC-Fläche unter Inanspruchnahme der öffentlichen Grünfläche westlich davon vorgeschlagen. Die bis zu 5-geschossige Wohnbebauung orientiert sich dabei an der vorhandenen Bebauung im rückwärtigen Hofbereich.
- Der Wegfall der öffentlichen Grünflächen soll durch die Entwicklung eines Freiraumbandes im Bereich der John-Sieg-Straße ausgeglichen werden.
- Auf der öffentlichen Parkplatzfläche wird eine Quartiersgarage verortet.
- Für den Teilabschnitt rückwärtige Frankfurter Allee ist eine Teilentsiegelung zu prüfen, die lediglich Anliegerverkehre ermöglicht.
- Für den Teilabschnitt Mauritiuskirchstraße ist mind. eine Teilentsiegelung zu prüfen, die lediglich Anliegerverkehre ermöglicht. Ggf. wäre auch eine Vollentsiegelung (autofreier Bereich) denkbar.
