Projektinformationen

Liebe interessierte Bürger*innen an der städtebaulichen Entwicklung an der „Ludwig-Quidde-Straße“ in Berlin-Pankow!

Im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens 3-59 östlich und westlich der Ludwig-Quidde-Straße haben die Projektträger Gewobag/Interhomes gemeinsam mit dem Bezirksamt Pankow von Berlin im Juli 2021 einen städtebaulichen Ideen- und Realisierungswettbewerb ausgelobt. Ziel des Wettbewerbs ist es, die beste städtebauliche Idee für das neue Wohnquartier zu finden.

Für eine transparente Gestaltung des Wettbewerbsverfahrens werden die eingereichten Wettbewerbsbeiträge der teilnehmenden Büros am 01.12. und 02.12. an dieser Stelle veröffentlicht.

In diesem Zeitraum besteht die Möglichkeit, sich über die eingereichten Wettbewerbsbeiträge zu informieren und die Entwürfe zu kommentieren.

Seien Sie dabei und teilen Sie uns Ihre Meinung mit!

Die Kommentare werden der Jury vor der abschließenden Preisgerichtssitzung am 06.12. zur Verfügung gestellt und fließen damit in den Diskussionsprozess der stattfindenden Jurysitzung ein.

Für den Wettbewerb wurden insgesamt 12 Planungsteams nach einem Auswahlverfahren zur Einreichung von Lösungsvorschlägen aufgefordert. Davon haben 10 Teams Ergebnisse eingereicht. Diese Beiträge wurden anonym aufbereitet und stehen nun nachfolgend zur Ansicht zur Verfügung.

Wir möchten von Ihnen erfahren:

• Frage 1: Was gefällt Ihnen an dem jeweiligen Entwurf besonders?
• Frage 2: Gibt es Anregungen? Verbesserungsvorschläge?
• Frage 3: Welche Fragen bzw. offenen Punkte bestehen?
• Frage 4: Welche Kritik besteht?

Anlass und Ziel des Wettbewerbs

Das Wettbewerbsgebiet umfasst ein ca. 4,6 ha großes unbebautes Areal in Berlin Pankow im vorstädtisch geprägten Ortsteil Französisch Buchholz. Die Anspannung am Berliner Wohnungsmarkt mit einem anhaltend steigenden Wohnraumbedarf erhöht die Dringlichkeit zur Schaffung neuen Wohnungsbaus. Im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklung mit der Nutzbarmachung von im Siedlungsraum gelegener Brachflächen bietet sich das Gebiet für eine bauliche Entwicklung an. Bereits seit 1995 waren die Flächen östlich der Ludwig-Quidde-Straße Bestandteil der Wohnungsbaustrategie und sind heute Teil des Wohnungsbaubündnisses Wohnen zwischen Senat und Bezirk.

In enger Abstimmung mit dem Bezirk Pankow, den beteiligten Fachämtern und den Vorhabenträgern sowie den Vertreterinnen und Vertretern aus Politik und Verwaltung soll aus den Entwürfen des städtebaulichen Ideen- und Realisierungswettbewerbs ein konsensfähiger städtebaulicher Masterplan entwickelt werden, der in das laufende Bebauungsplanverfahren 3-59 übertragen werden kann.

Eine wichtige und besondere Herausforderung der Wettbewerbsaufgabe besteht darin, eine überzeugende Antwort für die landschaftsbildverträgliche Einbindung und Entwicklung des neuen Wohnquartiers zu finden. Dazu zählt auch ein behutsamer Umgang mit den für den Wohnungsbau vorgesehenen Flächen sowie die Berücksichtigung der Belange der Nachbarschaft und des vorhandenen Grünraums.

Zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums sollen die Wohnbauflächen im Rahmen des „Berliner Modells zur kooperativen Baulandentwicklung“ entwickelt werden. In diesem Zusammenhang ist auch die dazugehörige soziale und grüne Infrastruktur zu berücksichtigen. Im südlichen Wettbewerbsgebiet ist die Errichtung eines öffentlichen Spielplatzes vorgesehen. Die Errichtung einer Kindertagesstätte sowie einer öffentlichen Parkanlage ist in unmittelbarer Nachbarschaft des Wettbewerbsgebiets geplant.