Projektinformationen

Transformation der Erholungsanlage Blankenburg und des Rieselfelds zu einem zusammenhängenden Wohnquartier, Stärkung und Ausbau bestehender Gewerbeflächen

Auf den Flächen des ehemaligen Rieselfelds und der Erholungsanlage Blankenburg entsteht ein umfangreiches, zusammenhängendes Wohnquartier mit Mehrfamilienhäusern. Diese Alternative ermöglicht einen gegenüber den Alternativen A und B deutlich geringeren Anteil an Einfamilienhausgebieten – nur auf der heutigen Erholungsanlage „Familiengärten“ – und bietet somit nur eingeschränkte Möglichkeiten, Garten- und Eigenheimbesitzerinnen und –besitzern, deren Grundstücke von Verkehrsmaßnahmen oder Wohnungsbau betroffen sind, geeignete und nahegelegene Ersatzflächen anzubieten. Die Nähe des Einfamilienhausgebietes Familiengärten zum bestehenden und weiter auszubauenden Gewerbegebiet Heinersdorf stellt eine planerische Herausforderung dar, die ggf. durch Schutzstreifen o.ä. zu lösen wäre.

Die Alternative C weist durch den Ausbau der Gewerbegebiete gegenwärtig den höchsten Anteil von Flächen für die gewerbliche Wirtschaft, insbesondere für flächenintensive Betriebe, aus. Allerdings ergibt sich daraus die Anforderung, den Gewerbeverkehr besser als bisher, möglichst konfliktfrei an das übergeordnete Straßennetz (Autobahn 114, TVN, „Verkehrslösung Heinersdorf“) heranzuführen, damit der Ortskern Heinersdorf nicht zusätzlich belastet wird, sondern vielmehr die mit der Rahmenplanung Heinersdorf beabsichtigte Qualifizierung des Ortskerns gelingt.

Zusammenfassend würden durch Alternative C folgende Flächenpotentiale geschaffen: