Projektinformationen

Stärkung des Wohnstandortes Heinersdorf und Abrunden der Ortslage, Weiterentwicklung des Wohn- und Gewerbestandortes Blankenburg mit einem neuen Zentrum in der Mitte

In Alternative A werden die Ortsteile Blankenburg und Heinersdorf durch angrenzende Wohngebiete gestärkt. Das Gewerbe wird auf einer kompakten Fläche im Bereich Blankenburger Pflasterweg gebündelt. Diese Alternative setzt voraus, dass das Gewerbegebiet Heinersdorf langfristig aufgegeben und zu einem Wohngebiet entwickelt wird. Ein wesentlicher Vorteil davon ist, dass die eher großflächigen, störenden gewerblichen Nutzungen, die heute im nördlichen Heinersdorf angesiedelt sind, vom Ortskern Heinersdorf, in dem Wohnungen sowie kleineres, integriertes Gewerbe liegen, weiter wegrücken. Die Umsiedlung von Betrieben und die Beseitigung von im Boden vorhandenen Schadstoffen von früheren gewerblichen Nutzungen, die dieser Umstrukturierungsprozess erfordert, werden jedoch voraussichtlich zusätzliche finanzielle, organisatorische und personelle Mittel im Vergleich zu den Alternativen B und C in Anspruch nehmen.

Die Alternative A ermöglicht einen hohen Anteil an Einfamilienhausgebieten in den heutigen Erholungsanlagen Blankenburg und Familiengärten. Das bietet die Möglichkeit, Garten- und Eigenheimbesitzerinnen und –besitzern, deren Grundstücke von Verkehrsmaßnahmen oder Wohnungsbau betroffen sind, viele geeignete Ersatzflächen in der Nähe ihrer derzeitigen Standorte anbieten zu können.

Zusammenfassend würden durch Alternative A folgende Flächenpotentiale geschaffen: