Schwarze Rose, Haus Spandauer Vorstadt

Der Stadtteil Spandauer Vorstadt im Bezirk Berlin Mitte ist das historische Zentrum der Stadt, denkmalgeschützt und Anziehungspunkt für jeden Berlinbesucher. Gründerzeithäuser säumen die für Berlin untypisch engen und gewundenen Straßen. Hier entstand auf einem der wenigen freien Grundstücke ein viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Holzfassade in Hybridbauweise. In diesem Bezirk ist es das erste und bisher einzige Haus dieser Art. Die strengen Vorgaben der Denkmalschutzbehörde und der Stadtplanung hinsichtlich Kubatur, Traufhöhe, Fassadenausbildung und Farbgebung erforderten ein intensives Genehmigungs- und Abstimmungsverfahren. Im Erdgeschoss mit eingeschobenem Galeriegeschoss betreibt die Bauherrin ihr Büro. Sie nutzt auch die Bestandsremise im Garten, die im Rahmen der Sanierung wärmegedämmt wurde und ebenfalls mit Holz verkleidet ist. Die weiteren Geschosse sind zu loftartigen Wohnungen mit variierenden Raumhöhen zwischen 3,00 m und 3,60 m ausgebaut. Die oberen zwei Etagen werden von einem Paar bewohnt. Diese beiden Geschosse sind durch eine große Dachterrasse miteinander verbunden, die untere Wohnung hat einen eigenen Zugang über eine interne Treppe.