Bildung von Schichtenwasser durch wasserundurchlässige Bodenschichten
In allen vier Vorschlägen soll das anfallende Niederschlagswasser an der Grenze zum Siedlungsgebiet Heinersdorf und Märchenland versickert werden. Dem Bauamt ist seit Jahrzehnten die Problematik des Schichtenwassers bekannt. Das Gebiet wurde sogar als Grundwasserschadensgebiet ausgewiesen. Selbst in der KGA Gesundheitsquell standen schon ganze Gärten 15 cm unter Wasser.
Durch den Bau von großflächigen Tiefgaragen und großflächige Bodenversiegelung wird sich diese Problematik verschärfen. Denn Wasser, welches an einer Stelle verdrängt wird, steigt an anderer Stelle. Dies wurde in allen Entwürfen nicht ausreichend berücksichtigt.
Rückmeldung
Antwort des Teams
Insgesamt ist es richtig, dass unser Entwurf das gesamte Plangebiet des Blankenburger Südens als abflussfreies Gebiet vorsieht, in dem das anfallende Regenwasser lokal versickert. Daher wird nicht nur der von uns als Schwammland bezeichnete Bereich zwischen Heinersdorfer Graben und Schmöckpfuhlgraben als großflächige Retensions- und Überlauffläche geplant, sondern auch das Ponyland im Übergang zur KGA Märchenland bis zur Mörderberg im Norden. Ebenso der Gartenland genannte lineare Park zählt zu diesen Flächen.
Das Regenwassermanagement baut auf dem Kaskadenprinzip auf. Dachflächen und Straßenräume werden zur Rückhaltung und Verdunstungskühlung genutzt. Wohnungsnahe Grün- und Freiflächen, die Begrünung von Süd- und westexponierten Fassaden, sowie die über das Regenwassermanagement mitversorgten Straßenbäume unterstützen die Zielstellung der Entkoppelung von Bauflächenentwicklung und klimatischen Negativeffekten.
Der Bau großflächiger Tiefgaragen ist nicht geplant. Das Mobilitätskonzept beruht auf im gesamten Plangebiet verteilten Quartiergaragen, also Hochgaragen, die, mit Ausnahme von Behindertenstellplätzen und Rettungsfahrzeugen, alle notwendigen Parkplätze aufnehmen sollen. Dennoch werden durch die Gebäudefußabdrücke Flächen versiegelt, was Auswirkungen auf das Grundwasser haben wird.
Zur weiteren Planung des Regenwassermangements und zur Versickerungsfähigkeit der unterschiedlichen Bereiche und Böden sind im weiteren Planungsverlauf detaillierte Planungen und Gutachten notwendig.