Schaffung von neuem kostengünstigem Wohnraum
Siedlungsentwicklung und Wohnungsmarkt
beispielhaft durch die folgenden Maßnahmen:
- Grundstückskosten reduzieren durch die Vergabe bundes- und landeseigener z.B. neu erschlossener Immobilienflächen ausschließlich/überwiegend nach Erbbaurecht
- Weg vom Prinzip „Verkauf zum Höchstpreis“, stattdessen: Vergabe nach Erbbaurecht
- interessant für landeseigene Wohnungsbaugesellschaften
- Stellschrauben Pachtzins und Laufzeit „angemessen“ regulieren
Nach meiner Ansicht würde dadurch der Kostenblock Grundstück (ca. 20-30% der Gesamtkosten) deutlich reduziert. Pachtzins und Laufzeit der Pacht sollten „mietpreisschonend“ festgelegt werden.
- Deregulierung von Bauvorschriften: Ansätze hierzu gibt es viele (z.B. Studie vom BBSR im Dezember 2017, Empfehlungen der Baukostensenkungskommission). Ich vermute, dass Vieles initiiert wurde aber nur wenig zum Abschluss gebracht worden ist.
- Unbürokratisches Ermöglichen von Dachaufbauten (z.B. für „Tiny Houses“)